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Ferienwohnungen – Interesse bleibt trotz Krise weiter hoch

admin — Wed, 07 Oct 2009 10:56:34 +0000

• In Deutschland ist das Interesse an Ferienimmobilien trotz Krise ungebrochen.
• Beliebt sind vor allem Objekte im Küstenbereich.
• Im Trend liegt derzeit aber das eigene Häuschen in den Bergen.
• Allerdings sind die Banken bei der Finanzierung des Urlaubsdomizils deutlich vorsichtiger geworden.

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Zementindustrie – die Lage im Sommer 2009

admin — Fri, 11 Sep 2009 07:39:59 +0000

• In Deutschland ist der Zementabsatz im ersten Halbjahr 2009 deutlich gesunken.
• Im Laufe des Jahres dürften aber die Konjunkturprogramme der Bundesregierung den Absatz stabilisieren.
• Wegen seines hohen Schuldenbergs muss Branchenführer HeidelbergCement nun eisern sparen.
• Im Kartellprozess gegen führende Zementhersteller hat das Oberlandesgericht Düsseldorf das Strafmaß deutlich reduziert.

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Branchenreport Bau- und Immobilienbranche in Deutschland

admin — Sun, 31 May 2009 07:15:37 +0000

In Deutschland ist die Baukonjunktur durchwachsen. Während der öffentliche Bau von den Konjunkturprogrammen der Bundesregierung profitiert, befinden sich der Wirtschafts- und der Wohnungsbau auf Talfahrt. Die großen Baukonzerne Hochtief und Bilfinger Berger ziehen sich dank ihrer hochdiversifizierten Angebotspalette noch gut aus der Affäre. Prekärer ist dagegen die Lage bei dem Baustoffproduzenten HeidelbergCement, der auf einem milliardenschweren Schuldenberg sitzt. Voll erwischt hat die Krise die Immobilienbranche, in der sowohl der Investment- wie auch der Vermietungsmarkt unter Druck geraten sind. Ferner steht der Immobilienfinanzierer Hypo Real Estate kurz vor der Verstaatlichung.

Die deutsche Bauwirtschaft rechnet für dieses Jahr mit leicht sinkenden Umsätzen. Während der öffentliche Bau von den Konjunkturprogrammen profitiert, entwickeln sich Wirtschafts- und Wohnungsbau schwach. Vergleichsweise gut ziehen sich die großen Baukonzerne Hochtief und Bilfinger Berger aus der Affäre. Dagegen steht der marode Immobilienfinanzierer Hypo Real Estate kurz vor der Verstaatlichung. International befinden sich vor allem die Immobilienmärkte in den USA sowie in Spanien, Großbritannien und Irland im Sinkflug. In der Krise erfreut sich die Immobilie wachsender Beliebtheit; eine “Flucht in die Sachwerte“ ist allerdings nicht zu beobachten.

Der BranchenReport schafft Orientierung in der Informationsflut: Ein Team von Autoren verfolgt regelmäßig über Fachzeitschriften und Zeitungen aktuelle Entwicklungen und identifiziert Kernthemen.

Recherche in Presse- und Wirtschaftsquellen, sowie Fachartikel- und Tabellendatenbanken. Innerhalb des BranchenReports ist eine Zusammenstellung von 15-25 Volltextartikel aus Presse- und Wirtschaftsdatenbanken enthalten. Mit enthalten sind 3 Grafiken zu Marktdaten aus der jeweiligen Branche. Sie erhalten den Report per E-Mail.

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Die Wohnimmobilie – ein möglicher Gewinner der Finanzkrise?

admin — Sat, 14 Mar 2009 07:49:28 +0000

Aufgrund der weltweiten Wirtschafts- und Finanzkrise interessieren sich die Anleger wieder zunehmend für Sachwerte, wozu auch die Wohnimmobilie zählt. Sie könnte somit zu den Gewinnern der Krise zählen. In Deutschland sind derzeit die Rahmenbedingungen recht günstig. Anders als in manchen europäischen Ländern gab es hierzulande keine Übertreibungen an den Immobilienmärkten. Auch zeigen die Erfahrungen aus früheren Krisen, dass die Anleger mit Wohnimmobilien stets gut gefahren sind.

In der Finanzkrise gewinnt die Wohnimmobilie wieder an Attraktivität.
Als Sachwert bietet sie dem Anleger Sicherheit und schützt vor Inflation.
In Deutschland sind die Rahmenbedingungen derzeit recht günstig.
Ein Blick auf frühere Krisen zeigt, dass Anleger mit Wohnimmobilien recht gut gefahren sind.
Allerdings sollte die Finanzkrise nicht das einzige Argument für den Kauf einer Immobilie sein.

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Konjunkturpakete – wie stark profitiert die Bauwirtschaft?

admin — Fri, 06 Feb 2009 09:10:44 +0000

Die Bauwirtschaft hofft, von den Konjunkturpaketen der Bundesregierung zu profitieren. Während die Aufträge im Wirtschaftsbau seit Herbst stark zurückgehen und vom Wohnungsbau schon seit Jahren keine Impulse mehr kommen, könnte der öffentliche Bau nun die Lücke schließen. Allerdings sind manche Experten skeptisch, ob die Programme tatsächlich ihre volle Wirkung entfalten werden. Sie fürchten, dass infolge ausgelasteter Kapazitäten lediglich die Preise am Bau steigen könnten. Andere Ökonomen sehen dagegen die Bauwirtschaft als die Lokomotive in der Konjunkturkrise.

Die Bauwirtschaft wird von den Konjunkturpaketen der Bundesregierung profitieren.
Allerdings dürften die öffentlichen Mittel lediglich den Rückgang in anderen Bereichen ausgleichen und die Umsätze im laufenden Jahr stabil halten.
Experten sehen vor allem im Verkehrswegebau, der kommunalen Infrastruktur und in der energetischen Gebäudesanierung erhebliche Bedarfe.
Kritiker gehen indes davon aus, dass die zusätzlichen Staatsmilliarden lediglich die Preise am Bau hochtreiben könnten.

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Die Immobilienaktie – Trendwende oder der Verlierer der Finanzkrise?

admin — Mon, 26 Jan 2009 07:14:50 +0000

• In der Finanzkrise haben die Immobilienaktien ganz besonders Federn lassen müssen.
• Während der Dax 2008 um 40 Prozent einbrach, lagen die Immobilien-Titel mit fast zwei Drittel im Minus.
• Die größtenteils fremdfinanzierten Firmen leiden unter den sich drastisch verschlechternden Bedingungen an den Kapitalmärkten.
• Allerdings deuten hohe Abschläge auf den Nettovermögenswert auf eine Unterbewertung der Aktien hin.

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Der “Clou”: in jedem Knowledge Summary ist der direkte Zugriff auf ca. 5 bis 10 Volltextdokumente aus Presse und Fachzeitschriften integriert. Sie erhalten die Daten im Word Format per E-Mail binnen 24 Stunden zugesendet.

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Offene Immobilienfonds – ein Risiko mehr in der Krise?

admin — Sun, 25 Jan 2009 07:12:47 +0000

• Die Krise der offenen Immobilienfonds verschärft sich. Nachdem viele Anleger große Volumina abgezogen haben, geraten die Anbieter in Liquiditätsengpässe und schließen die Fonds auf begrenzte Zeit.
• Verunsicherte Anleger kommen nicht mehr an ihr Geld und befürchten nun, dass ihre Einlagen gefährdet sind. Damit ist neben dem Pfandbrief auch das Vertrauen in das vermeintlich sichere Instrument “offener Immobilienfonds” erschüttert.
• Die Fonds haben auf der anderen Seite kaum eine Reaktionsmöglichkeit, da sich Immobilien nicht schnell genug veräußern lassen, um die Liquiditätsnachfrage der Anleger zu befriedigen. Nun soll der Gesetzgeber durch strengere Regeln helfen.

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Gebäudemanagement – ein Segment mit Wachstumspotenzial

admin — Thu, 08 Jan 2009 07:08:26 +0000

Das Geschäft mit dem Gebäudemanagement wächst. Der Grund: Immer mehr Unternehmen lassen ihre Immobilien von externen Dienstleistern betreiben. Auf dem Markt tummeln sich viele kleine und mittlere Spieler; zuletzt gab es einige Übernahmen. Branchenprimus ist die frühere Telekom-Tochter DeTeImmobilien, die nun an den österreichischen Baukonzern Strabag gegangen ist. Größter eigenständiger Dienstleister ist Dussmann aus Berlin, der aber Marktanteile verliert.

Das Gebäudemanagement hat in den vergangenen Jahren an Bedeutung gewonnen.
Grund ist, dass immer mehr Unternehmen ihre Immobiliendienstleistungen auslagern.
Der Markt der Gebäudemanager ist zersplittert und war zuletzt von Übernahmen geprägt.
Größter Dienstleister ist die einstige Telekom-Tochter DeTeImmobilien, die nun an den österreichischen Baukonzern Strabag gegangen ist.
Größter eigenständiger Anbieter ist das Berliner Unternehmen Dussmann.

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BranchenThema: Finanzkrise – die Auswirkungen auf die Immobilienbranche

admin — Tue, 11 Nov 2008 07:51:31 +0000

Die Immobilienbranche ist in zweierlei Hinsicht von der Finanzkrise betroffen. Einerseits stellt sich die Frage, wie krisenfest die Immobilie als Wertanlage in diesen unsicheren Zeiten ist. Andererseits wirken sich die Verwerfungen an den Finanzmärkten auch auf die Immobilienwirtschaft selbst aus. So ist das Transaktionsvolumen in der Branche zuletzt deutlich zurückgegangen. Im dritten Quartal gab es praktisch keine großen Transaktionen mehr. Darüber hinaus sind auch mehrere offene Immobilienfonds in Liquiditätsnot geraten.

Infolge der Finanzkrise sind die Immobilieninvestments deutlich eingebrochen.
Auch gibt es seit gut einem halben Jahr so gut wie keine großen Transaktionen mehr.
Beim größten Deal im dritten Quartal hat die Quantum Immobilien AG für rund 130 Millionen Euro einen Gebäudekomplex in der Münchner Innenstadt erworben.
Wegen Liquiditätsproblemen mussten inzwischen mehrere offene Immobilienfonds im Gesamtvolumen von 16 Milliarden Euro schließen.
Auch stellt sich in der Finanzkrise die Frage, wie sicher die Immobilie als Anlageform ist.

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Immobilienmärkte Europa – Abschwung in den großen Ländern

admin — Sun, 02 Nov 2008 09:33:32 +0000

Nachdem in Europa die Immobilienmärkte lange Zeit haussiert haben, brechen nun vor allem in den größeren Ländern die Märkte ein.

In Spanien und Großbritannien hat sich die Lage derart zugespitzt, dass die Regierungen der Länder sich gezwungen sahen, Hilfspakete für die Immobilienbranche zu schnüren. Mit Martinsa-Fadesa ist in Spanien bereits eine größere Immobilienfirma von der Bildfläche verschwunden. In Deutschland, wo sich die Immobilienmärkte in den zurückliegenden Jahren eher moderat entwickelt haben, ist auch das Rückschlagspotenzial deutlich geringer.

Die Immobilienkrise hat mittlerweile auch die großen europäischen Märkte erfasst.

Vor allem Spanien und Großbritannien, wo die Immobilienmärkte besonders haussiert haben, sind betroffen. In Spanien gab es mit dem Untergang der Immobilienfirma Martinsa-Fadesa gar die bislang größte Unternehmenspleite des Landes. Nächster Absturzkandidat könnte der französische Immobilienmarkt werden. Dagegen dürften die Märkte in Osteuropa weiter wachsen.

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